一、规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；
3.《安徽省国土空间详细规划编制规程》（2023 年试行）；
4.《宣城市城市控制性详细规划通则（2023 年修订）》；
5.《宣城市国土空间总体规划（2021-2035 年）》；
6.其他相关政策法规、相关规划和资料。
二、规划方案
（一）《宣城市梅溪路与陵西路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至陵西路，南至梅溪路，北至规划边界，东至规划边界，总面积约0.46公顷。规划主要内容如下：
1.地块区位：规划地块位于宣城市中部主城东南，梅溪路与陵西路交叉口东北角，属于ZBZC-09单元。
2.周边概况************办事处和老汽车站等。
3.土地用途和面积：二类城镇住宅用地，规划用地面积0.46公顷，兼容商业建筑面积占计容总建筑面积比例不大于10%。
4.开发建设强度：容积率大于1.0 且不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于30米。
（二）《宣城市水阳江大道与书香路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至书香路、南至水阳江大道、东至规划边界、北至规划边界，总面积约1.5683公顷。规划主要内容如下：
1.地块区位：规划地块位于中部主城西北，属于ZBZC-13单元，为城市更新单元，主导功能为品质生活。
******中学、北侧和东侧为敬亭山君小区，南侧为通和紫金城小区。
3.土地用途和面积：商业用地面积约1.2233公顷，公园用地面积约0.3450公顷。
4.商业用地开发建设强度：规划用地面积1.2233公顷，容积率大于1.6，建筑密度不大于45%，绿地率不小于10%，A区域建筑高度不大于20米、B区域建筑高度不大于12米。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定（暂行）》等有关规定，现对上述规划予以公示，公示时间为30日，公示日期为2024年10月30日至2024年11月29日。上述规划如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于公示日期结束前向我单位书面或电话提出意见，逾期视为无异议。
意见反馈单位：宣城市自然资源和规划局
联系电话：0563-******、******
