受旌德县云乐镇刘村村股份经济合作社委托，我公司对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：JDX-NC-JJ-******

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。  

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册。

2、竞租申请时间：自2025年3月6日起至2025年3月21日17:00止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人或非法人组织参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录或选择皖事通、CA等登录方式进入电子交易系统）：

①统一社会信用代码原件；

②法定代表人身份证及授权委托代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：1万元。

2、保证金交纳截止时间为：2025年3月 21日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3******银行及账号：

户  名：旌德县公共资源交易中心

******有限公司旌德县支行

账 号：9340 0501 0003 2176 8900 0001 808  

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第1年年租金和合同履约保证金与出租方签订《租赁合同》且经出租方确认后，并将《租赁合同》原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出租方应按本公告规定的时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出租方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租方要求的时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2025年3月6日起至2025年3月21日16时止（工作日）。               

2、看样联系电话： ******。

3、报名咨询电话及联系人：0563-******（李女士）、0563-******（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内******有限公司签订《成交确认书》并支付佣金。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第1年租金和合同履约保证金。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，佣金从保证金中优先扣除，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，标的面积仅供参考，具体面积以出租方交付的数据为准，如有出入不影响成交价格和成交结果。 各竞租人须事先对标的仔细了解，在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、本次交易标的租赁期限为3年，网络竞价的成交价为第1年租金，租金3年不变。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第1年年租金，同时还须支付合同履约保证金。租赁期满，经出租方验收合格无违约行为后，由出租方退还（不计息）给竞得人。

3、由于水库坐落于丘陵地区，主要发挥农田灌溉作用，竞得人在承租期内要保证水库以灌溉为主，要保证水库周边范围内的人、畜用水及农田灌溉，养殖水位为启闭机闸门以下为界。当水位低于启闭机闸门以下为养殖水位，不得使用水泵等机械取水，保证竞得人养殖用水。

 4、竞得人在经营期限内，可以根据经营需要自行添置经营设施和设备，合同期满后，动产由其带走，不动产无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

5、租赁合同期内，竞得人自行协调好周边关系，经营过程中若出现相关问题，由竞得人自行解决。

6、竞得人未经出租方书面同意不得转租。承租期内，竞得人必须按照“种草、投螺、稀放、配养”方式开展水产生态养殖，养殖密度应低于相应水域承受力。竞得人在承租期限内严禁使用人畜禽粪进行肥水养殖和施肥养殖，禁止养殖珍珠蚌，禁止种养菱角，禁止养殖家禽，禁止高密度养殖等掠夺性经营和污染水环境的肥水养殖模式，禁止使用不明药物污染或破坏水体等行为。一经发现，合同终止且出租方将依法追究竞得人的违约责任。

7、承租期内竞得人必须严格执行《中华人民共和国渔业法》等法规，文明生产，合法经营，不得在承租范围内增设拦网，影响行洪安全，不得堵塞和破坏原有的水利设施和水系及水上交通（不得私自筑坝），不得影响农业生产用水及灌溉。如发展渔业生产确需改变现状，须经出租方同意后方可进行。

8、在承租期内竞得人须服从防汛抗旱指挥（每年汛期要做好坝埂杂草的清除，溢洪道和水体垃圾清理，达到防汛要求），不得阻碍防汛抗洪、泄洪及抗旱放水，并自行做好拦网防逃措施，并按照当地政府的规定网目大小自行更换拦网设施。

9、承租期满后，竞得人应将水面恢复原状交给出租方或下一轮承租人，严禁在塘口交接期间破坏水体资源。拦捕鱼等竞得人添置的可移动设施均由竞得人自行处理，其他不可移动设施无偿归出租方所有。

10、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

******有限公司

2025年3月6日

网络竞价须知.doc
租赁合同（样板）.doc
意向申请登记表.doc
竞买人承诺函.doc
退还保证金声明函.doc
授权委托书（样本）.doc